De Groot Makelaardij B.V.
Tel: 06-53368902
info@degrootmakelaardij.nl
Crocusstraat 3, 1713 JT Obdam
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Omschrijving
Een mooie kans voor de woningzoeker.
Deze ruime woning is gelegen in een gewilde woonwijk van het dorp Obdam met diverse voorzieningen in de buurt en er is een NS-station. De woning ligt aan de voorzijde aan een autovrije straat en beschikt over een diepe en zonnige fraai aangelegde achtertuin op het ZUID/WESTEN.
Via de hal, met de trapopgang en toilet, kom je in de lichte doorzon woonkamer met erker afgewerkt met gestuukte wanden en parketvloer en open keuken. Via de keuken heb je toegang tot de recent aangelegde achtertuin met sierbestrating.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers(voorheen 3), de badkamer met o.a. douche, 2e toilet. De 2e verdieping heeft een voorzolder en vind je de derde slaapkamer met dakkapel.
Wilt u de woning van binnen bekijken maak dan snel een afspraak.
Indeling:
Begane grond:
Hal (meterkast), trapopgang, toilet(wasmachine aansluiting), keuken voorzien van afzuigkap, koelkast, gaskookplaat, oven, 10 ltr Daalderop boiler, doorzon woonkamer(erker).
1e verdieping:
Overloop(vaste trap opgang), badkamer (douche, 2e toilet, wastafel), slaapkamer 1, slaapkamer 2 (vaste kast)
2e verdieping:
Overloop (cv-opstelling), bergruimte, slaapkamer 3 (dakkapel).
Tuin:
De woning heeft een voor –en achtertuin. De ca 15 meter diepe achtertuin is recentelijk geheel vernieuwd met sierbestrating en bloem boordes en is op het zuid/westen gelegen. Achter in de tuin staat de stenen berging die is voorzien van elektra, beton vloer met buitenmuren in spouw.
Er is een achterom, dat uitkomt op de openbare weg.
Totaal staat de woning op 178 m2 eigen grond.
Parkeren
Op korte afstand zijn er openbare parkeerplaatsen.
Vergunningsvrij parkeren.
Bijzonderheden:
-Traditionele bouw met buiten muren in spouw.
-Houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping
-Begane grond vloer en 1e verdieping van beton/steen, 2e verdiepingsvloer van hout.
-Electra: moderne 6 groepenkast met automaten.(2 aardlek schakelaars)
-Verwarming: Bosch CV-combi ketel (2009) radiatoren verwarming.
-Warm water: via de combiketel en de keuken middels de Daalderop 10 ltr. Close-in boiler.
-Isolatie: kruipruimte voorzien van isolatie korrels, gevel(na)isolatie(korrels), dubbel beglazing en deels dakisolatie(na isolatie) .
-Ventilatie: natuurlijke ventilatie.
-Centraal gelegen nabij voorzieningen
-Aanvaarding in overleg kan op korte termijn.
1990 Keuken geplaatst.
1977 Dakkapel geplaatst.
2004 Erker geplaatst.
2004 Geluidswerende wand geplaatst in de woonkamer.
2002 Kunststof kozijnen op de verdieping geplaatst.
2004 E-zonnescherm. (motor vervangen in 2020)
2006 Goten vervangen. (zink)
2010 Electra groepenunit vernieuwd.
2013 Daalderop boiler geplaatst.
2013 Buitenmuren na geïsoleerd.
2018 Houten kozijnen en deuren geschilderd.
2018 Achtertuin geheel vernieuwd.
2018 Woning buitenom geschilderd. (houten kozijnen en deuren)
2020 Parketvloer geschuurd en gelakt.
2021 Kruipruimte geïsoleerd.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.848,21
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan snel
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
376 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
20-09-2032
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Bosch HRC28 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (15.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Dakkapel
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
verzorgde afwerking
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
buitenom geschilderd in 2018
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Obdam
Sectie
A
Perceelnummer
1848
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom