Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
'T Ouwe Hof 30 in Hensbroek 1711 RV

't Ouwe Hof 30

1711 RV Hensbroek
Vraagprijs € 155.000,- k.k.

Omschrijving

Fijne en goed onderhouden geschakelde tussenwoning (1973) met vrijstaande stenen berging, gelegen in een vriendelijke opgezette woonwijk van Hensbroek.

Starterslening gemeente Koggeland: klik hier

Bij binnenkomst heeft u...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar 't Ouwe Hof 30, 1711 RV Hensbroek

Omschrijving

Fijne en goed onderhouden geschakelde tussenwoning (1973) met vrijstaande stenen berging, gelegen in een vriendelijke opgezette woonwijk van Hensbroek.

Starterslening gemeente Koggeland: klik hier

Bij binnenkomst heeft u toegang tot onder andere de hal, toilet de Z-woonkamer, de gesloten keuken met eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping vindt u de 3 prima slaapkamers (1 met vaste kast) en de verzorgde betegelde badkamer met douchehoek, 2e toilet en een wastafel.

Een woning voor jaren lang woonplezier in Hensbroek.

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken.


Begane grond:
Entree, meterkast, toilet, Z-woonkamer (parketvloer), open trap, dichte keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (1 met bergruimte en cv-ruimte), betegelde badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen, er is een achterom.
Totaal 160 m2 eigen grond.

Parkeren:
Er kan in de straat en in de parkeerhavens worden geparkeerd.

Energieklasse:
Energielabel D.

Projectnotaris:
De acte van levering dient te worden gepasseerd via notariskantoor Appel te Obdam.

Erfdienstbaarheid:
De steeg achter de woning dient in stand te blijven en te worden gehouden. Er zal hieromtrent een erfdienstbaarheid worden gevestigd.

Bijzonderheden:
- Systeem betonbouw met gemetselde buiten muren in spouw (deels gevelbeplating).
- Betonnen begane grond vloer en verdiepingsvloer.
- Houten buitenkozijnen (grotendeels hardhout) met dubbele beglazing.
- Zadeldak met pannen bedekt. De berging heeft een plat dak met bitumen bedekt.
- Isolatie: muurisolatie, dubbele beglazing.
- Verwarming –en warmwatervoorziening via de CV-ketel, Intergas HRe 24/18 Combi, bouwjaar 2014.
- Elektra: (5) groepenkast (stoppen) met aardlekschakeling.
- In de cv-ruimte is een asbestplaat tegen het dak aangebracht.
- Aanvaarding per direct.

Zelfbewoning clausule:
a. de koper verplicht zich het verkochte uitsluitend te zullen gebruiken om dat zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en het verkochte niet aan derden te zullen doorverkopen, te zullen verhuren en niet anderszins aan derden in gebruik te zullen geven.
b. Het bepaalde in het vorige lid is niet van toepassing indien:
1. Verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 Burgerlijk Wetboek of op grond van een rechterlijk bevel zoals bedoeld in artikel 3:185 Burgerlijk Wetboek plaatsvindt;
2. Executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers zoals bedoeld in artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek plaatsvindt;
3. Schriftelijke ontheffing wordt verleend door verkoper.
c. Het bepaalde in lid a van dit artikel vervalt nadat de koper het verkochte tenminste gedurende twee (2) achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de periode welke de koper als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven en de woning daadwerkelijk bewoont.
d. Verkoper kan schriftelijk ontheffing verlenen van het bepaalde in dit artikel op grond van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot het belang dat met toepassing van dit artikel zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden verbonden. Deze ontheffing wordt in ieder geval verleend in geval van:
1. Verandering van werkkring van de koper op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
2. Overlijden van de koper of diens echtgeno(o)t(e) of samenwonende partner;
3. Echtscheiding, scheiding van tafel en bed of ontbinding van een samenlevingsverband;
4. Verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van de koper of van één van zijn gezinsleden.
e. Bij niet-nakoming van enige verplichting in dit artikel verbeurt de koper, zonder ingebrekestelling, ten behoeve van de verkoper een onmiddellijk opeisbare boete gelijk aan tien procent (10%) van de koopsom.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 155.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 160 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-12-2019 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRC Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: G 1710 Obdam Oppervlakte 160 m²
Route van naar 't Ouwe Hof 30, 1711 RV Hensbroek

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.