De Groot Makelaardij B.V.
Tel: 06-53368902
info@degrootmakelaardij.nl
Koraal 67, 1703 DR Heerhugowaard
€ 295.000,- k.k.
Omschrijving
Zeer centraal gelegen vindt u dit fijne, ruim en licht
3 kamer appartement op unieke locatie!
Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een inpandig balkon / loggia op het zuiden met prachtig zicht over water en groen. Het appartementencomplex is gelegen nabij winkelcentrum Middenwaard, gemeentehuis, zorgvoorzieningen , NS-station Heerhugowaard en uitvalswegen.
Het complex
Bij aankomst parkeert u de auto direct voor de deur. De centrale entree is afgesloten en geeft toegang tot de bergingen voor het plaatsen van uw fiets of opslag van spullen. Bij binnenkomst zal het u opvallen hoe netjes het complex wordt onderhouden. Met de lift of met de trap bereikt u het appartement. Het appartement is afgewerkt in een lichte kleurstelling en is overwegend voorzien van een nette laminaatvloer.
Ligging.
INDELING:
Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de eigen berging.
2e verdieping: Hal, 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van schuifkasten, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, stookruimte, royale woonkamer, inpandig balkon / loggia op het zuiden en een dichte keuken voorzien van dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.
Vereniging van eigenaars(VVE):
Het VVE is een actieve vereniging met bestuur.
De maandelijkse VVE bijdrage is € 152,- per maand. (prijs peil 2023).
Voor 2023 staat de vervanging van een deel van het platte dak van het complex op de planning.
De kosten zijn begroot op ca € 25.000,- en komen te laste van de reserve van de VVE.
Kenmerken:
Inhoud 240 m3, woonoppervlakte 80 m2, overige inpandige ruimte 5 m2, bouwjaar 1990.
Kadastrale kaart.
Extra informatie:
-Energielabel: definitief label C.
-Isolatie middels dubbele beglazing en spouwisolatie.
-Zonnepanelen ten behoeve van elektra van de gemeenschappelijke zaken.
-Vloeren van beton.
-Electra groepenkast met 5 groepen. (stoppen)
-Verwarming: Intergas HRe combiketel. (2022/eigendom) (radiatoren verwarming)
-Warm water: via de combi-ketel.
-Mechanische en natuurlijke ventilatie.
-Berging/box is voorzien van elektra.
-Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Middenwaard, NS station en overige voorzieningen.
-Parkeren met vergunning voor de deur, hieraan zijn nog geen extra kosten verbonden.
-2 laadplaatsen voor een auto.
-Aanvaarding per direct.
Aankopen? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.687,50
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 152,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
240 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-11-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRe (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Vergunning parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Wordt deels vervangen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Actieve VVE
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerhugowaard
Sectie
O
Perceelnummer
1998
Index
20
Eigendomssituatie
Volle eigendom